臺中市南屯區文昌街225巷2號7F/7F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 11.1 萬/坪 × 77.07 坪
權狀坪數77.07 坪
主建物53.19 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.07 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪77.07 坪
土地坐落 永定段 344 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.2
文昌街中位 28.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 16%比文昌街中位 低 61%比南屯區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。