臺中市北區三民路三段262之5號3F/11F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.9 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物31.02 坪
公設比16%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 錦村段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
三民路三段中位 25.3
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 低 13%比北區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：三戶有合併使用之交易。登記名義人非立約人。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。