臺中市北屯區中平路418號2F/7F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.6 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物23.57 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 陳平段 3324 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.4
中平路中位 35.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 8%比中平路中位 低 13%比北屯區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-2%
2026 年推估1,466 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：用印款匯入日為公契立約日陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 36.4 萬/坪總 1,780 萬 2023-03-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.79 坪 35.2 萬/坪總 1,399 萬 2020-10-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.79 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-28 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.79 坪 23.2 萬/坪總 888 萬 2020-01-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 24 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-27 0房0廳0衛 · 63.48 坪 28.4 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 27.7 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-19 4F/7F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 33.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。