臺中市北屯區東山路一段147巷272號11F/12F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.2 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物10.81 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 青萍段 479 地號
價格拆解
成交總價438 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價368 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.5
東山路一段中位 20.6
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 4%比東山路一段中位 低 2%比北屯區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 26.1 萬/坪總 615 萬 2022-01-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 24.5 萬/坪總 578 萬 2017-12-19 3F/12F 0房0廳0衛 · 23.6 坪 17.8 萬/坪總 420 萬 2017-04-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 17 萬/坪總 400 萬 2016-10-11 10F/12F 0房0廳0衛 · 23.6 坪 20.1 萬/坪總 436 萬 2016-09-13 9F/12F 0房0廳0衛 · 23.6 坪 19.8 萬/坪總 430 萬 2016-08-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 23.6 坪 18.6 萬/坪總 408 萬 2016-08-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 23.6 坪 20.2 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。