臺中市南區復興路二段45號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 309,998 萬 136.1 萬/坪 × 2278.32 坪
權狀坪數2278.32 坪
主建物2278.32 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 2278.32 坪
└ 主建物 2278.32 坪
土地持分 10844.02 坪
0 坪10844.02 坪
土地坐落 下橋子頭段 194-2 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.1 萬/坪
本筆成交 136.1
本棟中位 136.1
復興路二段中位 24
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 467%比南區 2019 年中位 高 524%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交309,998 萬
+42%
2026 年推估440,139 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62,000 萬
貸款（8 成）247,998 萬
每月月付9,291,017 元
30 年總利息86,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原為學校舊址不動產之共有人數為６人，買賣總價款含未保存建物包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。