臺中市西屯區精明路49號
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 34.7 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物77.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 77.73 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 何厝段 77-179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
精明路中位 60.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比精明路中位 低 43%比西屯區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+18%
2026 年推估3,196 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。