臺中市南區大慶街一段130巷9號
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物26 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 樹子腳段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
大慶街一段中位 25.9
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比大慶街一段中位 低 11%比南區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+2%
2026 年推估837 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。