臺中市西區英才路470巷7號6F/8F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 15.1 萬/坪 × 15.54 坪
權狀坪數15.54 坪
主建物5.02 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.54 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪15.54 坪
土地坐落 後壠子段 235-184 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 17%比英才路中位 低 42%比西區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+34%
2026 年推估314 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.38 坪 26 萬/坪總 400 萬 2026-04-08 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.92 坪 25.1 萬/坪總 400 萬 2025-10-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 38 萬/坪總 325 萬 2025-03-31 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.93 坪 17.9 萬/坪總 160 萬 2025-03-25 8F/8F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 35 萬/坪總 300 萬 2025-03-19 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 31.5 萬/坪總 285 萬 2024-10-03 8F/8F 1房0廳1衛 · 12.56 坪 28.7 萬/坪總 360 萬 2024-09-28 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 34 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。