臺中市北屯區南京東路三段99號4F/5F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 58.2 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物4.69 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 北屯段 208-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 35.1
南京東路三段中位 22.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 66%比南京東路三段中位 高 156%比北屯區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
-9%
2026 年推估489 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.雨遮外推2.新成屋管委會尚未成立其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。