臺中市西屯區天水西二街18之8號
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 39.4 萬/坪 × 81.66 坪
權狀坪數81.66 坪
主建物67.2 坪
公設比9.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.66 坪
└ 主建物 67.2 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 中義段 922-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
天水西二街中位 24
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比天水西二街中位 高 64%比西屯區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,218 萬
-6%
2026 年推估3,039 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。