臺中市北屯區松竹路二段368號16F/16F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 18.3 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物25.54 坪
公設比37.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 12%比松竹路二段中位 低 16%比北屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交866 萬
+38%
2026 年推估1,191 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地總價:新台幣陸佰零陸萬元整建物總價:新台幣貳佰陸拾萬元整合計總價:新台幣捌佰陸拾陸萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。