臺中市南區信義南街132號10F/15F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.6 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物26.09 坪
公設比30.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.6
信義南街中位 16
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 26%比信義南街中位 高 23%比南區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+1%
2026 年推估841 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 25.4 萬/坪總 838 萬 2024-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2023-06-18 14F/15F 4房3廳2衛 · 49.29 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 15.6 萬/坪總 410 萬 2021-09-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2020-09-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 15.6 萬/坪總 562 萬 2019-06-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 11 萬/坪總 290 萬 2018-09-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 12.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。