臺中市中區中華路一段99號10F/10F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 5.7 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物39.45 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 39.45 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 中華段二小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 13
中華路一段中位 14.3
中區 2012 年中位 7.1
比本棟中位 低 56%比中華路一段中位 低 60%比中區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 0房0廳0衛 · 14.18 坪 25.4 萬/坪總 360 萬 2025-02-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 5.96 坪 33.6 萬/坪總 200 萬 2025-01-21 7F/10F 1房1廳1衛 · 5.21 坪 39.5 萬/坪總 206 萬 2023-08-01 5F/10F 1房0廳1衛 · 5.21 坪 19.2 萬/坪總 100 萬 2022-04-12 4F/10F 1房0廳1衛 · 5.96 坪 33.2 萬/坪總 198 萬 2021-12-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 5.96 坪 22.7 萬/坪總 135 萬 2021-05-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 20.7 萬/坪總 180 萬 2021-05-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 5.22 坪 26.8 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。