臺中市南屯區春安路128號13F/13F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 22.7 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物13.31 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 建功段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 27.1
春安路中位 26.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 16%比春安路中位 低 14%比南屯區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+36%
2026 年推估681 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。