臺中市東區自由路四段240號
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 39.7 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物76.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 76.4 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 旱新段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 77
自由路四段中位 24.2
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 48%比自由路四段中位 高 64%比東區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,529 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。