臺中市北屯區松竹五路一段292號2F/13F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.5 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物16.77 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 竹興段 207 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.7
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比松竹五路一段中位 低 14%比北屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+18%
2026 年推估1,035 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 40.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 45.4 萬/坪總 1,698 萬 2024-05-11 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.26 坪 39.9 萬/坪總 1,608 萬 2024-04-04 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 37.7 萬/坪總 1,410 萬 2023-11-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 38 萬/坪總 1,530 萬 2023-10-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 36.7 萬/坪總 1,375 萬 2023-05-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 23.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。