臺中市南屯區大墩路693號4F/7F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 16.3 萬/坪 × 105.61 坪
權狀坪數105.61 坪
主建物87.6 坪
公設比9.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 105.61 坪
└ 主建物 87.6 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪105.61 坪
土地坐落 大新段 446-3 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大墩路中位 27.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩路中位 低 41%比南屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+26%
2026 年推估2,171 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。