臺中市西屯區中平路239號16F/20F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,449 萬 58 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物32.62 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 36.43 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 鑫大鵬段 154 地號
價格拆解
成交總價3,449 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,079 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 50.2
中平路中位 49.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 16%比中平路中位 高 18%比西屯區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,449 萬
+2%
2026 年推估3,506 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,463 萬
每月月付92,281 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 20F/20F 4房2廳2衛 · 70.96 坪 51 萬/坪總 3,616 萬 2025-09-06 2F/20F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 59.6 萬/坪總 3,058 萬 2025-07-09 2F/20F 3房2廳2衛 · 69.89 坪 47.9 萬/坪總 3,350 萬 2025-06-18 14F/20F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 56.6 萬/坪總 2,908 萬 2025-01-04 5F/20F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 54.2 萬/坪總 2,780 萬 2024-12-30 8F/20F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 48 萬/坪總 2,271 萬 2024-11-15 13F/20F 4房2廳2衛 · 69.05 坪 48.8 萬/坪總 3,372 萬 2024-09-16 17F/20F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 62.3 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。