臺中市南屯區南屯路二段870巷21號
2018-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 25.3 萬/坪 × 110 坪
權狀坪數110 坪
主建物87.33 坪
公設比16.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 110 坪
└ 主建物 87.33 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 33.7 坪
0 坪110 坪
土地坐落 三塊厝段 1217-35 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.6
南屯路二段中位 25
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比南屯路二段中位 高 1%比南屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,780 萬
+37%
2026 年推估3,819 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。