臺中市西屯區玉門路257號1F/12F
2020-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 19.6 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物24.29 坪
公設比35.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.7
玉門路中位 19.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 5%比玉門路中位 低 1%比西屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+18%
2026 年推估971 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。