臺中市南區高工路308號
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物32.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 下橋子頭段 296-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.7
高工路中位 22.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比高工路中位 高 15%比南區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 30.5 萬/坪總 1,370 萬 2021-01-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 27 萬/坪總 1,258 萬 2021-01-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 23.8 萬/坪總 1,070 萬 2018-06-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2018-01-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 22.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 21.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。