臺中市清水區民有路190巷22號
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 15.5 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物54.41 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 54.41 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 秀水段秀水小段 34-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
民有路中位 15.5
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 7%比民有路中位 高 0%比清水區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+42%
2026 年推估1,230 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 4房3廳3衛 · 56.07 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-25 4房3廳3衛 · 56.07 坪 21.1 萬/坪總 1,180 萬 2017-06-27 5房2廳3衛 · 56.07 坪 16.6 萬/坪總 930 萬 2015-08-12 5房3廳5衛 · 59.27 坪 16.7 萬/坪總 990 萬 2014-12-31 4房2廳3衛 · 59.27 坪 16.7 萬/坪總 988 萬 2014-12-31 4房2廳3衛 · 56.07 坪 13.3 萬/坪總 748 萬 2014-12-31 4房2廳3衛 · 56.07 坪 13.7 萬/坪總 770 萬 2014-12-31 4房2廳3衛 · 56.07 坪 13.7 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。