臺中市西區精誠十三街45號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 55.7 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物18.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 18.84 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪19.06 坪
土地坐落 麻園頭段 180-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
精誠十三街中位 47.6
西區 2021 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比精誠十三街中位 高 17%比西區 2021 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+18%
2026 年推估1,240 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。