臺中市北區福樂街30之1號7F/7F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 20.7 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物12.16 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 錦村段 100-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.1
福樂街中位 22.5
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比福樂街中位 低 8%比北區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。