臺中市南屯區惠中路三段77號6F/14F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 13.3 萬/坪 × 171.52 坪
權狀坪數171.52 坪
主建物41.64 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 171.52 坪
└ 主建物 41.64 坪
└ 公設等 129.88 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪171.52 坪
土地坐落 惠義段 168 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−1,440 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 27.8
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 低 52%比惠中路三段中位 低 57%比南屯區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
-6%
2026 年推估3,112 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。