臺中市南屯區惠文南街261巷19號8F/10F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 26.9 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物18.9 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 4 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 田心段 1446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
惠文南街中位 22.5
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比惠文南街中位 高 20%比南屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交666 萬
+3%
2026 年推估686 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。