臺中市東區東福路152號7F/13F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.6 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物24.7 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.2
東福路中位 18.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比東福路中位 高 11%比東區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+49%
2026 年推估1,369 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20.6 萬/坪總 928 萬 2019-11-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20.9 萬/坪總 958 萬 2019-11-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2019-06-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2019-06-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2019-05-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 18.6 萬/坪總 838 萬 2019-04-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20 萬/坪總 920 萬 2019-04-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 18.6 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。