臺中市北屯區崇德十六路287號7F/12F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 33 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物20.06 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 仁美段 1753 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 22.3
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 48%比崇德十六路中位 高 31%比北屯區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+18%
2026 年推估1,458 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 37.6 萬/坪總 1,588 萬 2025-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 33.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 43.7 萬/坪總 1,988 萬 2023-08-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 37.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 34.1 萬/坪總 1,345 萬 2023-01-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 37.3 萬/坪總 1,459 萬 2021-12-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 36.4 萬/坪總 1,316 萬 2021-12-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 35 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。