臺中市大里區德芳南路306巷7號3F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.7 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物15.79 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 大忠段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.6
德芳南路中位 26.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 33%比德芳南路中位 低 7%比大里區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+22%
2026 年推估729 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 22.7 萬/坪總 553 萬 2021-09-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 22 萬/坪總 680 萬 2020-10-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 23.1 萬/坪總 562 萬 2020-06-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 21.4 萬/坪總 640 萬 2019-05-31 11F/14F 3房2廳1衛 · 24.35 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2017-02-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 18.3 萬/坪總 445 萬 2015-01-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 18.6 萬/坪總 455 萬 2014-12-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 16.5 萬/坪總 403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。