臺中市西屯區市政路537號10F/29F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,855 萬 44.3 萬/坪 × 122.29 坪
權狀坪數122.29 坪
主建物57.64 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 122.29 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 64.65 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪122.29 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價4,855 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,555 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 38.1
市政路中位 47.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 16%比市政路中位 低 7%比西屯區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,855 萬
+41%
2026 年推估6,841 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）911 萬
貸款（8 成）3,644 萬
每月月付136,519 元
30 年總利息1,271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。