臺中市北屯區后庄七街59號5F/12F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.3 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物27.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 仁德段 822 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.5
后庄七街中位 25.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 15%比后庄七街中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+54%
2026 年推估1,879 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 68.19 坪 36.1 萬/坪總 2,460 萬 2023-10-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 68.19 坪 46.1 萬/坪總 2,468 萬 2023-09-26 11F/12F 4房2廳2衛 · 76.41 坪 33.1 萬/坪總 2,530 萬 2023-09-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 85.25 坪 30.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.53 坪 32.1 萬/坪總 2,458 萬 2022-02-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 75.53 坪 31.9 萬/坪總 2,410 萬 2021-10-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 68.19 坪 25.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-08-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 69.24 坪 25.4 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。