臺中市東區東光園路163巷2號
2018-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 16.4 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物43.18 坪
公設比0.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 旱溪段 193-156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
東光園路中位 24.3
東區 2018 年中位 20
比東光園路中位 低 33%比東區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+57%
2026 年推估1,505 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。