臺中市中區臺灣大道一段253巷10號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 25.6 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物31.55 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 0.33 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 平等段三小段 73-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
臺灣大道一段中位 17.6
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道一段中位 高 45%比中區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+20%
2026 年推估977 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。