臺中市北屯區瀋陽路三段62號
2013-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.3 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物29.97 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 東正段 109 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 低 28%比北屯區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。