臺中市豐原區東陽路豪傑二巷39號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.2 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物44.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 44.2 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 下南坑段 98-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 32.4
東陽路豪傑二巷中位 15.6
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 69%比東陽路豪傑二巷中位 低 35%比豐原區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+5%
2026 年推估473 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因建物老舊不堪使用，土地價格為新台幣450萬元整，建物價格不予計價
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。