臺中市東區復興路五段150巷8號3F/5F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.8 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物21.56 坪
公設比12.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 尚武段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 9.3
復興路五段中位 13.6
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 70%比復興路五段中位 高 16%比東區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+7%
2026 年推估492 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。