臺中市西屯區福科一街66號14F/14F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 42.4 萬/坪 × 92.77 坪
權狀坪數92.77 坪
主建物44.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.77 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪92.77 坪
土地坐落 福德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 24.5
福科一街中位 29.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 73%比福科一街中位 高 42%比西屯區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,668 萬
+2%
2026 年推估3,729 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 11F/14F 3房2廳3衛 · 102.96 坪 37.9 萬/坪總 3,900 萬 2022-03-10 6F/14F 4房2廳3衛 · 95.54 坪 35.2 萬/坪總 3,300 萬 2021-10-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 31.8 萬/坪總 2,270 萬 2021-10-08 9F/14F 4房2廳3衛 · 103.66 坪 30.9 萬/坪總 3,200 萬 2021-03-21 7F/14F 3房2廳3衛 · 71.04 坪 31.9 萬/坪總 2,268 萬 2019-11-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 78.86 坪 22.9 萬/坪總 1,806 萬 2019-01-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 92.77 坪 24.3 萬/坪總 2,250 萬 2017-12-29 10F/14F 5房2廳3衛 · 103.66 坪 23.2 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。