臺中市北區國泰街84巷26之3號4F/5F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.4 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物21.02 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 錦村段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25
國泰街中位 16.5
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比國泰街中位 高 54%比北區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-4%
2026 年推估574 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。