臺中市北區三民路三段315巷4之5號7F/7F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 26.4 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物5.16 坪
公設比28.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 錦村段 304-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 13.6
三民路三段中位 25.3
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 94%比三民路三段中位 高 4%比北區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 28.4 萬/坪總 250 萬 2025-11-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 23.9 萬/坪總 210 萬 2025-08-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 26.8 萬/坪總 230 萬 2025-04-10 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.11 坪 32.1 萬/坪總 260 萬 2024-10-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 29.1 萬/坪總 250 萬 2024-10-26 2F/7F 2房1廳2衛 · 18.62 坪 28.7 萬/坪總 535 萬 2024-10-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.11 坪 22.8 萬/坪總 185 萬 2024-10-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 21.6 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。