臺中市西區府後街11號1F/3F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.2 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物25.56 坪
公設比19.2%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 三民段四小段 2-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
府後街中位 19
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比府後街中位 高 75%比西區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,127 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。