臺中市北區德化街588巷9之1號2F/5F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.1 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物21.53 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 乾溝子段 78-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
德化街中位 20.4
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比德化街中位 高 28%比北區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
-5%
2026 年推估589 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。