臺中市北屯區南興路52號13F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,127 萬 41.9 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物24.64 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 竹興段 195 地號
價格拆解
成交總價2,127 萬
其中車位−373 萬
扣車位後房價1,754 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.1
南興路中位 28.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比南興路中位 高 46%比北屯區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,127 萬
+18%
2026 年推估2,501 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,403 萬
每月月付52,570 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（373 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 46.1 萬/坪總 2,308 萬 2026-01-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 42.2 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 42.7 萬/坪總 2,321 萬 2024-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 43.9 萬/坪總 2,388 萬 2024-07-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 50.1 萬/坪總 2,350 萬 2022-03-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 43.5 萬/坪總 2,060 萬 2022-03-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 41.1 萬/坪總 1,796 萬 2022-02-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 43.5 萬/坪總 2,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。