臺中市北區德化街206號
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 42.8 萬/坪 × 92.96 坪
權狀坪數92.96 坪
主建物84.49 坪
公設比9.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.96 坪
└ 主建物 84.49 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 29 坪
0 坪92.96 坪
土地坐落 邱厝子段 53-195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
德化街中位 20.4
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比德化街中位 高 110%比北區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。