臺中市南屯區大墩十一街138號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 37.9 萬/坪 × 179.29 坪
權狀坪數179.29 坪
主建物167.07 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 179.29 坪
└ 主建物 167.07 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 67.46 坪
0 坪179.29 坪
土地坐落 大新段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 25%比南屯區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+14%
2026 年推估7,766 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。