臺中市東區旱溪東路一段300號8F/15F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 26.5 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物19.19 坪
公設比38%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 旱新段 783 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16.3
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 63%比旱溪東路一段中位 高 60%比東區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,018 萬
+1%
2026 年推估1,031 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 29.8 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 29.8 萬/坪總 1,145 萬 2025-09-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 31.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 33.6 萬/坪總 1,108 萬 2024-09-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 33.1 萬/坪總 880 萬 2024-07-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 40.06 坪 36.1 萬/坪總 1,445 萬 2024-07-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 35.2 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。