臺中市西區五權西路一段223號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 75.4 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物35.76 坪
公設比19.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 土庫段 55-30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
五權西路一段中位 42.9
西區 2022 年中位 27
比五權西路一段中位 高 76%比西區 2022 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,380 萬
+7%
2026 年推估4,697 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。