臺中市西區東興路三段138號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 26.3 萬/坪 × 163.32 坪
權狀坪數163.32 坪
主建物149.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 163.32 坪
└ 主建物 149.39 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪163.32 坪
土地坐落 大益段 594-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.4
東興路三段中位 20.7
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 8%比東興路三段中位 高 27%比西區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+11%
2026 年推估4,779 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建一樓後方空地增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。