臺中市東區建德街58號3F/7F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 12.4 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物20.71 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 頂橋子頭段 52-30 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
建德街中位 20.1
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比建德街中位 低 38%比東區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。