臺中市北屯區文昌二街124之1號
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 87.2 萬/坪 × 100.95 坪
權狀坪數100.95 坪
主建物76.26 坪
公設比13.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 100.95 坪
└ 主建物 76.26 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 44.56 坪
0 坪100.95 坪
土地坐落 東峰段 10-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
文昌二街中位 21.1
北屯區 2024 年中位 37.9
比文昌二街中位 高 313%比北屯區 2024 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,800 萬
-10%
2026 年推估7,924 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。