臺中市西屯區青海路二段365號11F/14F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 24.4 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物22.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 西屯段 2370-51 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.6
青海路二段中位 30.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 31%比青海路二段中位 低 19%比西屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+6%
2026 年推估1,024 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 26.7 萬/坪總 420 萬 2025-08-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 22.8 萬/坪總 458 萬 2025-05-27 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 26.8 萬/坪總 438 萬 2025-02-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 30.6 萬/坪總 966 萬 2023-06-14 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 30.2 萬/坪總 880 萬 2022-10-05 6F/14F 2房2廳2衛 · 28.99 坪 25.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。